أصبحت عملية استخراج شهادة الملكية العقارية في تونس أسهل من أي وقت مضى، بعد أن قامت الدولة برقمنة جزء مهم من الخدمات الإدارية، مما يسمح للمواطنين بالحصول على وثائقهم عن بُعد دون الحاجة إلى التنقل. وتُعد شهادة الملكية (Titre foncier) من أهم الوثائق المطلوبة في مختلف المعاملات العقارية والمالية، سواء للشراء أو البيع أو الرهن أو الحصول على قرض بنكي.
في هذا الدليل، يقدّم لكم موقع tunise tn شرحًا مبسّطًا ومفصلًا لكيفية استخراج شهادة الملكية العقارية أونلاين بكل سهولة.
ما هي شهادة الملكية العقارية؟
شهادة الملكية العقارية هي وثيقة رسمية تصدر عن إدارة الملكية العقارية بتونس، وتُثبت ملكية شخص طبيعي أو معنوي لعقار معيّن. وتحتوي هذه الوثيقة على بيانات دقيقة، من بينها:
الموقع الجغرافي والتقسيم العقاري
المساحة الإجمالية للعقار
اسم المالك الحالي وسجل المالكين السابقين
الرهون والاحترازات والمشاكل القانونية المرتبطة بالعقار
هذه التفاصيل تجعل الشهادة ضرورية في أي معاملة عقارية أو قانونية.
كيفية استخراج شهادة الملكية العقارية أونلاين في تونس
لاستخراج Titre foncier عبر الإنترنت، يكفي اتباع الخطوات التالية:
1. الدخول إلى الموقع الرسمي لإدارة الملكية العقارية
يتم الولوج إلى المنصة الرقمية المخصّصة لهذه الخدمة.
2. إنشاء حساب مستخدم جديد
يُطلب إدخال:
رقم بطاقة التعريف الوطنية
البريد الإلكتروني
رقم الهاتف
كلمة مرور خاصة
3. اختيار خدمة “شهادة الملكية العقارية”
من قائمة الخدمات الإلكترونية.
4. إدخال رقم الرسم العقاري
وهو numéro du titre foncier المتعلق بالعقار المراد استخراج شهادته.
5. دفع المعلوم الإلكتروني
يتم الدفع عبر:

منظومة D17

أو بطاقة بنكية محلية أو دولية


6. تحميل الشهادة مباشرة

بعد إتمام الدفع، يمكن:

تحميل الشهادة بصيغة PDF

أو اختيار توصيلها عبر البريد

مزايا استخراج شهادة الملكية العقارية عبر الإنترنت

إتاحة هذه الخدمة رقمياً يقدّم العديد من الفوائد، أهمها:

توفير الوقت والجهد دون الوقوف في طوابير طويلة

تسهيل الإجراءات الإدارية وتسريع المعاملات

شفافية أعلى وتقليل هامش الأخطاء والتزوير

خدمة مثالية للتونسيين المقيمين بالخارج

إمكانية استخدامها مباشرة في الملفات البنكية والقانونية

خطوة مهمة في رقمنة الخدمات الإدارية

تُعتبر هذه الخدمة واحدة من أبرز خطوات التحول الرقمي في تونس، وتهدف إلى تسهيل حياة المواطنين وتعزيز مناخ الاستثمار، خاصة في المجال العقاري الذي يشهد معاملات متزايدة.


باش تتحصل على شهادة ملكية؟ هاذه كل الوثائق

باش تتحصل على شهادة ملكية يلزمك أوّلًا استمارة طلب تعمّرها وتصحيحها، مع نسخة من بطاقةك الوطنية.

الوثائق المطلوبة

وثائق تثبت ملكية العقار، كيما أصول العقار أو نسخ رسمية من عقود البيع أو الشراء. حسب حالة العقار، يمكن طلب وثائق إضافية كيما شهادة رفع يد أو وثائق قضائية.

مستحقات وطلبات إضافية

فما معاليم مالي يلزم دفعه للحصول على الشهادة. كما يمكن طلب تصريح على الشرف أو رسومات هندسية حسب طبيعة العملية.

مكان وسرعة الإنجاز

تحضر الوثائق للإدارة الجهوية للملكية العقارية، وفي أغلب الأحيان تتحصل على الشهادة في نهارين، بين 15 و20 دقيقة إذا كان الملف واضح وكامل.

صلاحية الشهادة

الشهادة صالحة قانونيًا حتى إصدار وثيقة جديدة، لكن ينصح بتجديد الوثائق عند التعامل مع الإدارات وخاصة لضمان المطابقة والموثوقية.